臺中市潭子區頭張路一段86巷5號4F/12F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 19.5 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物17.01 坪
公設比49%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−124 萬
扣車位後房價621 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.3
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比頭張路一段中位 低 3%比潭子區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（124 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 37.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-02 9F/12F 3房2廳1衛 · 31.99 坪 28.8 萬/坪總 920 萬 2017-05-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2016-09-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 20.2 萬/坪總 640 萬 2016-07-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 20.3 萬/坪總 769 萬 2016-05-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 19.7 萬/坪總 627 萬 2015-04-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2015-04-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 20.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。