臺中市南屯區文心南三路540號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,076 萬 72.7 萬/坪 × 138.61 坪
權狀坪數138.61 坪
主建物126.75 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 138.61 坪
└ 主建物 126.75 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 50.38 坪
0 坪138.61 坪
土地坐落 豐功段 158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
文心南三路中位 30.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 138%比南屯區 2023 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,076 萬
+4%
2026 年推估10,458 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,015 萬
貸款（8 成）8,061 萬
每月月付301,990 元
30 年總利息2,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。