臺中市大甲區光明路263之1號6F/8F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 13 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物14.21 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 順天段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.4
光明路中位 24.7
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 14%比光明路中位 低 47%比大甲區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交268 萬
+29%
2026 年推估347 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。