臺中市北區梅川東路三段2巷31號3F/5F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.6 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.69 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 賴厝廍段 12-1 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
梅川東路三段中位 23
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比梅川東路三段中位 低 28%比北區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物有電梯。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。