臺中市西區均安街99號4F/5F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 128 萬 11.5 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物7.51 坪
公設比17%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 後壠子段 147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.1
均安街中位 13.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 5%比均安街中位 低 15%比西區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交128 萬
+34%
2026 年推估171 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 23.9 萬/坪總 188 萬 2020-05-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2018-10-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 13.1 萬/坪總 146 萬 2015-03-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 11.2 萬/坪總 125 萬 2014-05-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 13.5 萬/坪總 120 萬 2014-02-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 7.88 坪 12.1 萬/坪總 95 萬 2014-02-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 8.4 萬/坪總 75 萬 2014-01-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 8.2 萬/坪總 91 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。