臺中市太平區宜昌東路23巷4號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,939 萬 82 萬/坪 × 109.04 坪
權狀坪數109.04 坪
主建物105.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 109.04 坪
└ 主建物 105.68 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 297.96 坪
0 坪297.96 坪
土地坐落 瑞欣段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
宜昌東路中位 32.9
太平區 2021 年中位 24.5
比宜昌東路中位 高 149%比太平區 2021 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,939 萬
+23%
2026 年推估10,994 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,788 萬
貸款（8 成）7,151 萬
每月月付267,913 元
30 年總利息2,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造，鋼架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。