臺中市沙鹿區平等六街89號1F/7F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 41.9 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物17.8 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 平等段 987 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 39.1
平等六街中位 37.7
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 7%比平等六街中位 高 11%比沙鹿區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-5%
2026 年推估1,256 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 41.4 萬/坪總 1,195 萬 2024-05-09 2F/7F 2房1廳2衛 · 38.95 坪 40.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-05-03 7F/7F 2房1廳2衛 · 38.95 坪 41.4 萬/坪總 1,390 萬 2024-05-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 44.1 萬/坪總 1,238 萬 2024-03-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 40.7 萬/坪總 1,235 萬 2024-03-22 1F/7F 2房1廳2衛 · 37.17 坪 43.8 萬/坪總 1,363 萬 2024-03-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 39.2 萬/坪總 1,123 萬 2024-03-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 39.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。