臺中市北屯區同榮路301號5F/14F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 38.8 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物22.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪49.43 坪
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 26.3
同榮路中位 24.4
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 48%比同榮路中位 高 59%比北屯區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.2 萬/坪總 1,296 萬 2020-09-05 2F/14F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.94 坪 24.2 萬/坪總 2,173 萬 2020-08-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 24.4 萬/坪總 1,188 萬 2020-07-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-07-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 50.48 坪 27.1 萬/坪總 1,366 萬 2020-07-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。