臺中市沙鹿區北中一街1巷7號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 14.6 萬/坪 × 84.01 坪
權狀坪數84.01 坪
主建物70.18 坪
公設比10.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.01 坪
└ 主建物 70.18 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 33.38 坪
0 坪84.01 坪
土地坐落 英才段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
北中一街中位 15.4
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比北中一街中位 低 5%比沙鹿區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+56%
2026 年推估1,924 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。