臺中市神岡區文化街71號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 38.2 萬/坪 × 78.23 坪
權狀坪數78.23 坪
主建物75.95 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.23 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 39.81 坪
0 坪78.23 坪
土地坐落 福隆段 442-31 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
文化街中位 32.8
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 16%比神岡區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,990 萬
+39%
2026 年推估4,152 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含電梯一座
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。