臺中市大雅區民生路三段191巷10號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 31,784 萬 39.4 萬/坪 × 805.93 坪
權狀坪數805.93 坪
主建物804.12 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 805.93 坪
└ 主建物 804.12 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 1042.11 坪
0 坪1042.11 坪
土地坐落 上楓段 912-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
民生路三段中位 21.2
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比民生路三段中位 高 86%比大雅區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交31,784 萬
+5%
2026 年推估33,463 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,357 萬
貸款（8 成）25,427 萬
每月月付952,605 元
30 年總利息8,867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：面積增加，價金找補後金額新台幣：327438850元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。