臺中市大里區光正路56號9F/10F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.07 坪
公設比47.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 美群段 8 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.2
光正路中位 16.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 24%比光正路中位 高 5%比大里區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。