臺中市大雅區前村路228之12號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 18.1 萬/坪 × 73.34 坪
權狀坪數73.34 坪
主建物73.34 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.34 坪
└ 主建物 73.34 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪73.34 坪
土地坐落 三和段 498-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.2
前村路中位 19.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比前村路中位 低 6%比大雅區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+42%
2026 年推估1,892 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。