臺中市西區三民路一段170號5F/12F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 22.8 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物29.61 坪
公設比16.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 東昇段四小段 2-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
三民路一段中位 16.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 40%比西區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交848 萬
+9%
2026 年推估923 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。