臺中市潭子區嘉豐路1巷7弄10號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 34.1 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物48.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 嘉仁段 572-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
嘉豐路中位 23
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐路中位 高 48%比潭子區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,828 萬
-12%
2026 年推估1,602 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓室內停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。