臺中市南區忠明南路1124號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 45.5 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物36.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 36.93 坪
土地持分 38.8 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 258-92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
忠明南路中位 19.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 131%比南區 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+39%
2026 年推估2,330 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。