臺中市北屯區軍福十三路200號5F/15F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.7 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物35.44 坪
公設比39.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 軍福段 139 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.2
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比軍福十三路中位 高 4%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+38%
2026 年推估1,802 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 1F/15F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 33 萬/坪總 850 萬 2024-10-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 38.8 萬/坪總 2,580 萬 2024-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 46.71 坪 33.6 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 32.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 31 萬/坪總 1,926 萬 2021-09-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 46.71 坪 25 萬/坪總 1,168 萬 2021-09-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 46.71 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-21 11F/15F 3房1廳2衛 · 62.12 坪 20.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。