臺中市西屯區上墩路109號
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,228 萬 50 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物85.94 坪
公設比10%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 85.94 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪104.62 坪
土地坐落 福星段 567-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
上墩路中位 29.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比上墩路中位 高 69%比西屯區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,228 萬
-3%
2026 年推估5,089 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,182 萬
每月月付156,690 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:地下室、壹樓空地、頂樓、露台、陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。