臺中市太平區光興路1478巷81弄25號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物32.16 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 福隆段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.1
光興路中位 17.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 9%比光興路中位 低 39%比太平區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+48%
2026 年推估561 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。