臺中市北區華美街二段356號
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,220 萬 72 萬/坪 × 99.39 坪
權狀坪數99.39 坪
主建物55.82 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.39 坪
└ 主建物 55.82 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪99.39 坪
土地坐落 中清段 6 地號
價格拆解
成交總價6,220 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,920 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
華美街二段中位 17.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比華美街二段中位 高 307%比北區 2020 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,220 萬
+23%
2026 年推估7,623 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,736 萬
每月月付177,430 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。