臺中市大里區日新路259號
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 27 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物62.87 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 23.13 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 日新段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
日新路中位 20.8
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比日新路中位 高 30%比大里區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,870 萬
+1%
2026 年推估1,883 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。