臺中市神岡區三民南路13號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 30.7 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物67.42 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 67.42 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 32.61 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 神林段 844-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
三民南路中位 24.2
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 高 27%比神岡區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,160 萬
+3%
2026 年推估2,220 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。