臺中市潭子區復興路一段23號10F/13F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 10.6 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物24.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15.1
復興路一段中位 17.4
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比復興路一段中位 低 39%比潭子區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+50%
2026 年推估616 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本申報內容確係由權利人所提供。2.親友或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。