臺中市大雅區昌平路三段596巷47號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 70.9 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物35.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 35.25 坪
土地持分 178.38 坪
0 坪178.38 坪
土地坐落 員寶段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
昌平路三段中位 18.2
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 高 290%比大雅區 2023 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,561 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路三段596巷45弄8號 11.6 萬/坪 昌平路三段689巷18弄13號 86.6 萬/坪 昌平路三段689巷77弄30號 24.1 萬/坪 昌平路三段596巷68弄13號 23.5 萬/坪 昌平路三段689巷77弄51號 23.1 萬/坪 昌平路三段689巷77弄53號 17.3 萬/坪 昌平路三段689巷18弄70號 63.8 萬/坪 昌平路三段689巷65號 21.6 萬/坪 昌平路三段689巷77弄9號 18.3 萬/坪 昌平路三段689巷63號 20.4 萬/坪 昌平路三段689巷77弄38號 17.3 萬/坪 昌平路三段699巷71號 16.6 萬/坪 昌平路三段689巷18弄66號 14.1 萬/坪 昌平路三段689巷18弄90號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。