臺中市太平區光興路1778南巷3弄2號
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.5 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物36.83 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 茶寮段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.9
光興路中位 17.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 43%比光興路中位 低 53%比太平區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+58%
2026 年推估567 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。