臺中市南屯區五權西路二段95號15F/21F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 59.1 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物14.18 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 大進段 928 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 56.2
五權西路二段中位 29
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 5%比五權西路二段中位 高 104%比南屯區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,605 萬
+3%
2026 年推估1,656 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 20F/21F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 62.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-20 13F/21F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 57.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-17 11F/21F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 57 萬/坪總 1,575 萬 2023-05-27 8F/21F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 56.2 萬/坪總 1,595 萬 2023-05-19 4F/21F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 54.4 萬/坪總 1,513 萬 2023-04-12 7F/21F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 55.9 萬/坪總 1,528 萬 2023-03-11 9F/21F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 56.6 萬/坪總 1,545 萬 2023-02-21 2F/21F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 53.1 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。