臺中市后里區大圳路241號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 23.9 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物63.94 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 63.94 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 中和西段 700 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
大圳路中位 21.5
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 高 11%比后里區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,655 萬
+42%
2026 年推估2,356 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費50000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。