臺中市烏日區中華路1巷2號
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 26.3 萬/坪 × 83.68 坪
權狀坪數83.68 坪
主建物79.25 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.68 坪
└ 主建物 79.25 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 39.12 坪
0 坪83.68 坪
土地坐落 九德段 1093-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.2
中華路中位 22.4
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 18%比中華路中位 高 17%比烏日區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+73%
2026 年推估3,798 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。