臺中市西區永成街84號
2025-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 76.4 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物13.09 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 13.09 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 美舘段 946 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 42
永成街中位 22.4
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 82%比永成街中位 高 241%比西區 2025 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估973 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵筋加強磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件賣賣價金由買受人用出售臺中市南屯區大新段335地號持分86/100007221建號持分1/1門牌大墩路716號四樓之11 7190建號持分1/130門牌大墩路716之5號之價金來支付全部款項.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。