臺中市西屯區大隆路62號12F/12F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 19.2 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物39.49 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 大墩段 58 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.3
大隆路中位 21.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比大隆路中位 低 10%比西屯區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。