臺中市大里區現岱路174號5F/11F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.5 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物30.56 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 中興段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12
現岱路中位 21.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 29%比現岱路中位 低 28%比大里區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+33%
2026 年推估807 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。