臺中市南區國光路365巷21號4F/7F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物23.17 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 頂橋子頭段 133-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
國光路中位 15.8
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 1%比南區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+1%
2026 年推估558 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。