臺中市北屯區太祥一街22之1號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 35.6 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物82.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 82.48 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 41.25 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 太原段 22-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
太祥一街中位 39.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥一街中位 低 9%比北屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+18%
2026 年推估3,821 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價金1950萬元建物價金1300萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。