臺中市南屯區惠德街135號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.5 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物62.23 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 62.23 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 田心段 1419-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
惠德街中位 34.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比惠德街中位 高 42%比南屯區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+12%
2026 年推估3,710 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。