臺中市梧棲區中央路一段683巷58號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.3 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物72.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 72.34 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 三民段 132-13 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
中央路一段中位 16
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 46%比梧棲區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,979 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。