臺中市南區仁和一街100號
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 19.3 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物29.58 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 29.58 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 30.4
仁和一街中位 15.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 37%比仁和一街中位 高 24%比南區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+54%
2026 年推估875 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。