臺中市大雅區民生路三段301巷16號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.6 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物44.74 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 上楓段 866-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.9
民生路三段中位 21.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比民生路三段中位 低 9%比大雅區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+42%
2026 年推估1,394 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。