臺中市梧棲區文化路二段358號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 40.3 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物48.4 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 48.4 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 梧棲段 3426-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
文化路二段中位 25.5
梧棲區 2023 年中位 24.9
比文化路二段中位 高 58%比梧棲區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,991 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。