臺中市南屯區河南路四段618號8F/14F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 28 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物21.37 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 惠信段 104 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價977 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.5
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比河南路四段中位 低 5%比南屯區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。