臺中市大里區仁化工二路5巷13號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 36.5 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物63.35 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 63.35 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 光正段 274-109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
仁化工二路中位 16.5
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比仁化工二路中位 高 121%比大里區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,570 萬
+1%
2026 年推估2,588 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。