臺中市大里區德芳路二段142巷6號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26.6 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物54.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 54.74 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 大孝段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 32.6
德芳路二段中位 25.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 18%比德芳路二段中位 高 5%比大里區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+22%
2026 年推估1,897 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。