臺中市大里區新生路171巷28之11號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 38.2 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 35.55 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 中興段 46-12 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
新生路中位 15.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 150%比大里區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,068 萬
+9%
2026 年推估2,254 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。