臺中市神岡區大漢街1巷43號2F/7F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.4 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物23.58 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 大洲段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
大漢街中位 14.7
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 18%比神岡區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+29%
2026 年推估881 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。