臺中市梧棲區博愛北路19號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 27.4 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 南簡段 252-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
博愛北路中位 25.9
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比博愛北路中位 高 6%比梧棲區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,796 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。