臺中市南區學府路137號6F/18F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.5 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.1
學府路中位 16.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 60%比學府路中位 高 37%比南區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-3%
2026 年推估948 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 4F/18F 4房2廳2衛 · 43.99 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-10-02 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.9 萬/坪總 968 萬 2023-12-12 13F/18F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 18.1 萬/坪總 300 萬 2022-06-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2022-02-13 5F/18F 4房2廳2衛 · 43.99 坪 21.8 萬/坪總 958 萬 2021-08-05 15F/18F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 16.4 萬/坪總 760 萬 2020-10-11 17F/18F 6房2廳3衛 · 74.82 坪 13.1 萬/坪總 980 萬 2019-05-18 5F/18F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 16.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。