臺中市豐原區水源路258巷81弄12號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,105 萬 31.9 萬/坪 × 128.72 坪
權狀坪數128.72 坪
主建物128.72 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 128.72 坪
└ 主建物 128.72 坪
土地持分 138.78 坪
0 坪138.78 坪
土地坐落 南田段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
水源路中位 17.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 80%比豐原區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,105 萬
+19%
2026 年推估4,892 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）821 萬
貸款（8 成）3,284 萬
每月月付123,032 元
30 年總利息1,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。