臺中市太平區樹孝路321巷9號7F/12F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 22.3 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物20.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 12.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 80%比樹孝路中位 高 12%比太平區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交792 萬
+6%
2026 年推估839 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 23.6 萬/坪總 836 萬 2023-09-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 24.3 萬/坪總 799 萬 2023-03-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 21 萬/坪總 745 萬 2014-05-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2014-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2013-05-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2012-09-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 9.7 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。