臺中市北區進化北路336巷9號4F/22F
2023-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 23.7 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物29.78 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.8
進化北路中位 18.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 33%比進化北路中位 高 27%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+0%
2026 年推估1,104 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 16F/22F 3房2廳3衛 · 58.26 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-11 17F/22F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 28.8 萬/坪總 1,678 萬 2024-10-23 19F/22F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-02 20F/22F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 29.2 萬/坪總 1,735 萬 2023-04-08 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-30 20F/22F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 25.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-19 8F/22F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 21.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。