臺中市南屯區永春東二路100巷8號3F/5F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 37.7 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物20.62 坪
公設比23%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 楓樹段 626-5 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
永春東二路中位 23.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永春東二路中位 高 60%比南屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+32%
2026 年推估1,639 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：車位交易總額為壹佰貳拾伍萬元整（土地款為新台幣柒拾伍萬元整，建物款為新台幣伍拾萬元整）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。