臺中市太平區新興路30號9F/14F
2022-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 17.8 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物23.69 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.5
新興路中位 15.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 15%比新興路中位 高 13%比太平區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+6%
2026 年推估940 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 32.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-07-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 29.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.71 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2020-08-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.71 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2016-07-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.71 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2014-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 16.9 萬/坪總 840 萬 2014-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2013-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 15.3 萬/坪總 685 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。